Недвижимость (другой город)
  • Избранное ( 0 )
  • Зарегистрироваться
  • Вход

Одесcкая область, Одесса (более 30 000 объявлений)
пользователей 2500, компаний 1200, новостей 10 000

Подать объявление


Адрес Событие Объект Цена Комнат Этаж Площадь Дата Расположение объектов (0 из 0)
 
нед данных...

Продам магазин Одесса

Продажа магазина – это серьезная и хлопотная кампания. Если Вы всерьез задались целью провернуть операцию под названием «продам магазин Одесса», то Вам никак не помешает, хотя бы легкая теоретическая подготовка.

Первая трудность, с которой, как правило, сталкиваются те, кто собирается продавать коммерческую недвижимость  — это ее оценка. Тут все не так просто, как с жилыми помещениями, хотя и там при оценке роль играет отнюдь не один фактор.

Оценка магазина – это, бесспорно, один из самых важных этапов при его продаже. Покупка коммерческой недвижимости – это инвестиция. То есть покупатель будет рассчитывать сколько он сможет вернуть с каждой выложенной за магазин гривны. Действительно, оценивать магазин  нужно, прежде всего, не исходя из его площади, а  исходя из того, какую реальную прибыль он способен генерировать. Таким образом, одним из наиболее адекватных методов оценки магазина при его продаже, является  метод оценки согласно предполагаемым доходам, при таком виде оценки бизнес обычно оценивается как  совокупная чиста прибыль за определенный период.

Если Вы продаете не просто помещение под магазин, а действующий бизнес, то логично, что покупатель ожидает получать от магазина стабильную прибыль. Размеры прибыли – основной критерий для тех, кто желает приобрести готовый бизнес. Однако при продаже таких объектов как магазин, салон красоты, ресторан – первостепенную роль, как правило, играет их месторасположение. Которое, конечно, напрямую опят таки влияет на прогнозируемую прибыль, которую можно получить со временем, вложив деньги в такой объект. Кроме того в разделе «продам магазин Одесса» покупатели также обратят внимание на конкурентную ситуацию в районе, а также на другие детали.

При продаже магазина можно, конечно, продавать и перспективу, особенно, если на данный момент магазин не особо радует прибылью. Конечно, для того, чтобы это осуществить, нужно иметь особый талант, ведь Покупатель, прежде всего при инвестировании хочет получить быструю прибыль!

К счастью рубрика «продам магазин Одесса» — одна из самых популярных в Одессе.

Например, спрос на продажу автосервисов в городе ниже.

Если Вы продаете магазин именно как готовый бизнес – не спешите, чем дольше работает бизнес, тем более дорого Вы сможете его продать. Обычно, Покупатели даже не хотят рассматривать варианты готовых бизнесов, которые функционируют меньше чем год. При этом, чтобы реально заинтересовать Покупателя нужно иметь документальное подтверждение этой прибыли, а не только на словах подтвердить!

Существуют также независимые компании, занимающиеся подтверждением прибыли готовых бизнесов.