Недвижимость (другой город)
  • Избранное ( 0 )
  • Зарегистрироваться
  • Вход

Одесcкая область, Одесса (более 30 000 объявлений)
пользователей 2500, компаний 1200, новостей 10 000

Подать объявление


Адрес Событие Объект Цена Комнат Этаж Площадь Дата Расположение объектов (0 из 0)
 
нед данных...

Купить комнату или коммуну в Одессе

Как ни странно, но по сей день в Одессе существует достаточно много коммунальных квартир. В одесских газетах по недвижимости, а также на специализированных сайтах можно увидеть такие объявления как: «продам коммуну в Одессе» и «куплю коммуну в Одессе».

Комнаты в коммунах, как правило, пользуются спросом у людей, которые хотят купить хоть какое-то жилье. Часто комнаты в коммуне покупают те, что вырос в центре города, и даже имея деньги на однокомнатную квартиру на Поселке Котовского, предпочитают приобрести большую комнату в коммуне в центре. Так что продажа коммун в Одессе не теряет актуальности. Многие также считают, что купить коммуну в Одессе – выгодное капиталовложение. Например, две комнаты в трехкомнатной коммуне в хорошем районе можно купить за $40000, после этого Вы будете иметь первоочередное право на покупку оставшейся комнаты, которую, скорее всего не будут продавать дороже, чем за 20-25 тысяч. Таким образом, если Вам повезет, Вы станете владельцем трехкомнатной квартиры  с площадью этак в 70 в отличном районе города всего за 60-65 тысяч. А продать Вы ее сможете тысяч за 100.

Цена, за которую можно купить комнату в Одессе, зависит от  района, состояния жилья, количества соседей и метража.

Продам комнату в Одессе

Тот кто владеет подобным родом недвижимости и в один прекрасный день решил: «продам комнату в Одессе», наверняка сразу же услышит от доброжелателей, что для того, чтобы продать комнату он должен получить согласие всех соседей. Это не так.

Часто люди путают дачу согласия на продажу комнаты и такое понятие как право преимущественной покупки комнаты.

Продажа комнат в Одессе ограничена лишь правом владельцев остальных комнат на преимущественную покупку этой комнаты. Собственник комнаты, не обязан иметь разрешение собственников остальных помещений в коммуне. Он может продавать свою комнату когда захочет и по любой цене. Однако он в обязательном порядке должен известить их о продаже, а также назвать цену, по которой продажи, т.к. они имеют преимущественное право на покупку по той цене, по которой он хочет продать комнату. Только в том случае, если собственники остальных комнат квартиры откажутся купить эту комнату по такой цене, то он сможет продать ее другому лицу, но лишь по цене не меньшей, чем та, что была предложена соседям.

Есть еще один способ передать собственность на комнату, которым часто пользуются те, кто подает объявление «продам комнату — Одесса». Дело в том, что Законом Украины не запрещается дарить комнаты в коммунальной квартире, тем, кому Вы посчитаете нужным.

Поэтому продажа комнаты в коммуне часто оформляется как дарение, потому что так удобнее и проще.

Куплю комнату в Одессе

Те, кто нашел покупателей, например, через поданное им объявление «продам комнату -Одесса» для оформления сделки, естественно, приходят к нотариусу.  При этом, если совершаетя сделка купли-продажи, то нотариус требует, чтобы к нему явились все собственники других комнат в квартире и дали бы письменное подтверждение того, что не желают покупать данную комнату по такой цене. Понятно, что собственники остальных комнат, совершенно незаинтересованные в этой комнате, не хотят тратить свое время и энергию на поход к нотариусу.  Если соседей много, то вообще трудно собрать их всех вместе  в конторе у нотариуса, а ходить  с каждым по отдельности неудобно ни продавцу, ни покупателю, ни нотариусу.

Однако тем, кто решил: «куплю комнату в Одессе», нужно знать, что если продажа совершается под видом дарения, то Законом это называется притворной сделкой. Подобная сделка может быть судом признана как незаконная.