Недвижимость (другой город)
  • Избранное ( 0 )
  • Зарегистрироваться
  • Вход

Одесcкая область, Одесса (более 30 000 объявлений)
пользователей 2500, компаний 1200, новостей 10 000

Подать объявление


Адрес Событие Объект Цена Комнат Этаж Площадь Дата Расположение объектов (0 из 0)
 
нед данных...

Коммерческая недвижимость в Одессе

Что необходимо учитывать при выборе коммерческой недвижимости в Одессе?

Самый серьезный риск, который может произойти во время покупки или продажи коммерческой недвижимости заключается в потере денежных средств с параллельно появляющейся невозможностью вернуть полную сумму, которые были вложены в приобретение. Такое может произойти, когда продажа коммерческой недвижимости в Одессе выполняется неуполномоченным лицом. В подобной ситуации вся сделка с недвижимостью признается судом недействительной, и в подобной ситуации происходит реституция, это означает, что стороны возвращают все что было получено ими во время сделки. В ситуации, когда недвижимость состояла из двух сделок, так называемых «белой» и «черной», то при таком раскладе вернуть «черную часть» в принципе невозможно.

Корпоративный конфликт – конфликт интересов на стороне продавца, все это коммерческая недвижимость в Одессе.

Очень часто в подобной ситуации два или более акционеров, то есть в данном случае каждый из них считает себя более правильным и знающим, ну и к тому же оба генеральные директора. Сделка по недвижимости, заключенная одним из таких генеральных директоров акционеров, которая было поддержана и одобрена на собрании других акционеров, наверняка будет оспариваться другим директором в судовом порядке. Если вдруг так сложиться, что договор на продажу недвижимости заключил не тот директор, то в такой ситуации Ваш договор на продажу недвижимости будет считаться недействительным. Вот такая вот она коммерческая недвижимость в Одессе.

Продажа коммерческой недвижимости в Одессе или каким образом подобных проблем избежать?

Обязательно следует проследить, чтоб все, без исключения, сделки с недвижимостью проводились только после проверки всех необходимых документов. Если же на каком либо этапе появляются проблемы, грубо говоря хоть малейшая «ошибка», при продаже недвижимости или акций, то все это, в конечном итоге, может привести к тому, что акционеры, а также юридические лица хозяина недвижимости на самом деле таковыми не являются. Промежуточный владелец акций на недвижимость в любой момент может обратится в суд и в итоге восстановить свои прав на владение недвижимостью и в итоге аннулировать всю сделку по продаже недвижимости. Это является основной причиной, почему в рамках проверки полной юридической чистоты приобретаемой коммерческой недвижимости и необходимо обязательно проверить, не присутствуют ли в суде какие либо дела связанные продавцом, директором и акционерами данного объекта недвижимости.