Недвижимость (другой город)
  • Избранное ( 0 )
  • Зарегистрироваться
  • Вход

Одесcкая область, Одесса (более 30 000 объявлений)
пользователей 2500, компаний 1200, новостей 10 000

Подать объявление


Адрес Событие Объект Цена Комнат Этаж Площадь Дата Расположение объектов (0 из 0)
 
нед данных...

Дом в Одессе

Тем, кто покупает дом в Одессе, не стоит пренебрегать тщательной проверкой всех моментов, касающихся прав собственности на сам и дом и на землю, на которой он стоит. Конечно, вплотную рассматривая какой-либо вариант из раздела «дом в Одессе — купить», покупатели  просят предъявить им соответствующие документы, однако все же иногда недостаточно скрупулезно проверяют правильность их оформления и регистрации. 

Эксперты этой области утверждают, что все еще часто встречаются ситуации, когда решив: «куплю дом в Одессе», покупатель не обращает внимания на то, что земельный участок, на котором стоит дом, принадлежит продавцу, к примеру, на правах пожизненно наследуемого дарения, а не на правах собственности. Закон при осуществлении операции «продажа дома (Одесса)» в таком случае не обеспечивает возможности купившему дом распоряжаться участком, на котором он стоит, например, он может испытывать трудности с его последующей продажей. Кроме того,  в такой ситуации договор купли-продажи дома просто напросто могут не зарегистрировать.

Продажа домов в Одессе

В таком деле как продажа домов в Одессе встречается и обратная ситуация. То есть бывает так, что покупатель приобретает дом, заключая сделку купли-продажи не самого дома, а  участка земли, на котором он стоит.

То есть фактически продавец подает объявление «продам дом — Одесса», не имея никаких на него документов. При этом не оформленный и не зарегистрированный дом, расценивается как самовольная постройка, и  новым хозяевам вряд ли удастся его должным образом оформить и зарегистрировать. А даже если и удастся, то те, кто в свое время откликнулся на объявление «продам дом в Одессе» недобросовестного продавца, потратят на это долгие годы, нервное здоровье и посетят не одно заседание суда.  

Те, кто покупает дома в Одессе, так же могут стать жертвами мошенников. Наиболее типичной схемой мошенничества в категории «дома в Одессе — продажа» является осуществление продажи домов и земельных участков с использованием поддельной доверенности. 

Если Вы решились купить дом в Одессе по доверенности,  то обязательно проверьте ее подлинность у своего нотариуса, и убедитесь в реальности существования  самого доверителя. Свяжитесь с доверителем и проверьте, действительно ли он или она выдавал доверенность, почему и т. д.

Купить дом в Одессе

Предложения из раздела «дома в Одессе — купить» — не самые дешевые варианты. Рисковать такими деньгами неразумно. Поэтому, каким бы располагающим и милым не показался Вам продавец, не ограничивайтесь его «честным взглядом». Обязательно проверьте все документы при помощи опытного юриста.

Если Вы уже выбрали вариант из предложений в разделе «купить дом — Одесса», то убедитесь, что в порядке все правоустанавливающие документы на дом. Такими документами выступают свидетельство о госрегистрации права собственности на этот объект недвижимости, а также, если дом был построен самим продавцом, то акт приемочной комиссии, который подтверждает факт принятия  в эксплуатацию законченного объекта. Если же на Ваше объявление «куплю дом (Одесса)» ответил продавец, который сам ранее приобрел этот дом, получил его в подарок или в наследство, получил в обмен на другую недвижимость, то кроме госрегистрации права собственности он должен предоставить Вам договор купли-продажи, или договор дарения, свидетельство о праве на наследство или договор мены.

Кроме того, если Вы выбрали дом (Одесса) для покупки, то Вы также должны потребовать представить Вам такой документ, как технический паспорт домовладения. В этот документ должен входить план земельного участка, описание всех зданий и сооружений, расположенных на нем, экспликация площади земельного участка, назначение земельного участка, техническое состояние сооружений и зданий, их оценочная стоимость. Если Вы решились дом (Одесса) купить, то кроме всего прочего, проверьте, чтобы этот документ был выдан областными БТИ, то есть именно БТИ  по месту расположения участка с домом, он  должен иметь печать именно этого БТИ.

Куплю дом — Одесса

Дома (Одесса) при продаже так же должны сопровождаться техническим паспортом здания, который должен включать поэтажный план всех имеющихся на участке строений.

Также, прежде чем купить дом (Одесса) следует подробно ознакомиться с таким документом как выписка из домовой книги. Если этот дом может быть использован в качестве постоянного места жительства, то Вам нужно убедиться, что в доме не прописаны люди.

Продажа домов (Одесса) также подразумевают предоставление таких документов как правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором стоит дом и кадастровый план этого земельного участка.